L’accroissement démographique et rapide des villes se réalise bien souvent au détriment des milieux naturels et agricoles et de la qualité urbaine et architecturale. La proximité du centre-ville, tout autant que celle de la Sensée, la singularité de la topographie, les constructions récentes et futures des quartiers voisins, concentrent sur le site tous les enjeux urbains et paysagers des extensions urbaines périphériques: qualité et sécurité d’entrée de ville, banalisation de l’offre architecturale, minimisation quantitative et qualitative d’un espace public trop loin du centre ville, effacement définitif des auréoles bocagères des villes,…

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Au sud-est d’Arras, la commune de Croisilles met en oeuvre depuis quelques années un agenda 21. Les premières actions commencent aujourd’hui à être perceptibles sur le territoire.

Parallèlement à ces ambitions environnementales, la ville connaît un vif intérêt démographique. Le Plan Local de l’urbanisme a ainsi conforté l’aménagement de plusieurs dizaines d’hectares à l’est de la ville le long de la Sensée. Ce cadre particulier nécessitait une réflexion urbaine, paysagère et environnementale pour concilier urbanisme et développement durable.

L’aménagement des 12 hectares du lieu-dit «Le Badoulet» s’inscrit pleinement dans cet objectif d’urbanisme durable. Pas-de-Calais habitat, aménageur de la zone et structure encline aux démarches de qualité environnementale, souhaitait y mettre en oeuvre une opération
démonstrative par l’aménagement d’un écoquartier.

Ce projet pilote d’habitations espacées de haute qualité dans une zone à haute densité (25 logements/ha) est situé aux environs immédiats de la gare de Duinbergen et complète le tissu urbain existant dans la Knokkestraat.

Le nouveau quartier d’habitation témoigne d’une grande diversité de types d’habitations, d’une architecture harmonieuse dans le style knokkois, ainsi que d’une succession spatiale de places, de rues et d’allées résidentielles conviviales.

La ferme existante est rénovée et donne la possibilité d‘y installer des magasins à proximité est réelle. Les emplacements sont prévus à l’arrière des parcelles et sont directement accessibles à partir de vastes jardins. Les liaisons piétonnières et cyclables ont été totalement intégrées dans ce projet.

Au sud-est d’Arras, la commune de Croisilles met en oeuvre depuis quelques années un agenda 21. Les premières actions commencent aujourd’hui à être perceptibles sur le territoire. L’aménagement de plus de deux hectares d’espaces naturels le long de la Sensée témoigne de cet engagement.

Parallèlement à ces ambitions environnementales, la ville connaît un vif intérêt démographique. Le Plan Local de l’urbanisme a ainsi conforté l’aménagement de plusieurs dizaines d’hectares à l’est de la ville le long de la Sensée. Ce cadre particulier nécessitait une réflexion urbaine, paysagère et environnementale pour concilier urbanisme et développement durable.

L’aménagement des 12 hectares du lieu-dit « Le Badoulet » s’inscrit pleinement dans cet objectif d’urbanisme durable. Pas-de-Calais habitat, aménageur de la zone et structure encline aux démarches de qualité environnementale, souhaitait y mettre en oeuvre une opération démonstrative par l’aménagement d’un éco-quartier.

Pour cela, un “contrat ” pour un aménagement solidaire et durable a été signé le 12 juin 2007 avec Croisilles et ses habitants.

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L’objectif est le suivant : aucun rejet d’eau pluviale au milieu naturel (La Sensée).

Les eaux de ruissellement des espaces publics seront infiltrées à l’aide de dispositifs intégrés paysagèrement (noues, bassins, puits d’infiltration …).

Le dimensionnement des installations de tamponnement et d’infiltration devra permettre le traitement d’une pluie d’occurence 20 ans.

Le tamponnement des eaux pluviales sera optimisé par l’installation de cuve de récupération d’eau de pluie pour l’ensemble du projet (une cuve par parcelle).

Les eaux de toitures des bâtiments seront infiltrées à la parcelle. Une réduction des consommations d’eau du réseau de 40% pourra être effectuée pour l’ensemble du projet grâce aux appareillages spécifiques.

La Sensée est sujette à des inondations par remontée de nappe. Un espace est réservé pour ces débordements.